前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。那么我们今天就一起来了解一下关于这方面的具体情况，看一下房屋的价格是怎样的，下面就跟小编一起了解一下具体的情况吧。

在天琴湾哪里有独栋别墅

１、天琴湾辛庄独栋别墅，６室３厅３卫，首付约１１７万月供约１４４８８元，常熟花园，独栋别墅出售，５室２厅３卫－３２５㎡。美墅馆，独栋别墅面积４１０平方＋１００平方毛坯，地下室，花园，常熟市大策房地产经纪有限公司，常熟市淮河路３９号（中凯国际华夏银行隔壁）。

２、购买独栋别墅需要注意：通达性，主要是指交通问题。动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。

３、配套性，别墅附近最好有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构是否完善或短期内是否可以到位。对于有车一族，大致在１５～２０分钟车程内可以解决问题就算方便了。

天琴湾独栋别墅房价多少

天琴湾独栋别墅房价大概在１６０００元每平方米。别墅往往价格不菲，所以在购买别墅的卖点或者特色是否值得。经常会发现独具一格的的别墅，天然条件是许多别墅的卖点，如临湖、临球场、公园；有的是标榜名人雅士聚居之地，人文荟萃；而有的是以新的设计理念体现特色，这些主题特色确实是房产保值和升值的一个保障。

１、别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，别墅一般占地均在２亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在２０００Ｗ左右，但低于１０００Ｗ就可以肯定不是别墅了。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

２、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

３、光房子的占地面积大概在１８０－２８０的样子；一般独栋别墅都有自己的花园，这个前后一加再加个１００平米。那么紧紧属于你个人的占地大概就在２８０－３８０的样子。

看了上面的相关介绍，大家对于在天琴湾哪里有独栋别墅已经有更全面的了解了。现如今，独栋别墅建设的土地获批审核的时候相对严格，独栋别墅的数量也变得越来越稀缺，所以说真正的独栋别墅价格一般都是不便宜的。大家在购买别墅的时候要综合考量自己的购买实力，选择适合自己的那种。