大家都知道购买房屋的时候需要缴纳契税，那么首套房的契税如何计算呢，首套房缴纳契税需要带哪些材料，相信大家对于这两个问题都非常关心的，下面我们就一起来了解一下这方面的具体情况，看一下都有怎样的规定，下面就跟小编一起来看一下吧。

梅州首套房契税如何计算？

１、梅州首套房契税购买９０平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第１套住房享有按揭贷款利率优惠。

２、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、目前，契税实行３％～５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

梅州首套房缴纳契税要带什么材料？

１、梅州首套房缴纳契税要带需要带《契税纳税申报表》３份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载），交易双方身份证明原件及复印件。

２、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。如果是委托的别人办理，最好是直系亲属，比如父母啊这些，除了带上本人办理时需要的这些材料，还要带上代理人的身份证、户口本。

３、按照总局最新版本的《纳税服务规范２．０》纳税人应当在纳税义务发生之日起１０日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。

上面这些就是为大家了解到的梅州首套房契税如何计算？梅州首套房缴纳契税要带什么材料？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。