梅州首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

发布时间:2017-04-01 00:29

大家都知道购买房屋的时候需要缴纳契税,那么首套房的契税如何计算呢,首套房缴纳契税需要带哪些材料,相信大家对于这两个问题都非常关心的,下面我们就一起来了解一下这方面的具体情况,看一下都有怎样的规定,下面就跟小编一起来看一下吧。

梅州首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

梅州首套房契税如何计算?

1、梅州首套房契税购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、目前,契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

梅州首套房缴纳契税要带什么材料?

1、梅州首套房缴纳契税要带需要带《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载),交易双方身份证明原件及复印件。

2、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。如果是委托的别人办理,最好是直系亲属,比如父母啊这些,除了带上本人办理时需要的这些材料,还要带上代理人的身份证、户口本。

3、按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。

上面这些就是为大家了解到的梅州首套房契税如何计算?梅州首套房缴纳契税要带什么材料?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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