现在人买房子很多都是贷款买房,贷款买房子首先肯定是需要交纳首付的。随着房地产市场的发展并不是很理想,一些地区甚至推出了购房。但是这部分购房者连首付都有难度,更何况买房子还需要交纳各种费用呢?购房各种费用到底需要多少钱,肯定和买房的面积买房的途径等相关,今天来学习一下。

第一步:交首付款,签买卖合同

应注意购房合同的内容,签订购房合同时时候千万别忘了查验“两书”,交完首付的网友还要交印花税:按照总房价的0.5‰交纳。

第二步:办理购房贷款,交纳相关费用

选择适合自己的贷款方式,办理贷款要交的费用明细:

1.律师费:应该是为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理公积金贷款的业主们就比较幸运啦,不收取律师费。

2.公证费:如果购房的需要办理公证的,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

第三步:办理入住,签订物业管理公约

带好资料准备收楼,签订《物业管理公约》,算好公摊面积,签收《房屋验收单》,交纳采暖费和物业管理费。这些材料需要准备齐全,这样办理一些手续才更顺利更快速。

1.物业管理费:一般会收取一年的物业管理费用。

2.供暖费:小区供暖的方式不同,所交纳的供暖费用是不同的。

第四步:办理房屋产权证

办理房屋产权证需要交纳的费用有:

1.契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳,120平方米以上部分按照3%的比例交纳。

2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳。

3.房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。

4.房屋产权证:权证每件4元。

5.印花贴税:每件5元。

综上这些就是大家在购买房子的时候需要交纳的全部费用,买不同的房子交纳的费用也有所区别。但是大部分人买房子都是基本交纳以上这些费用的。所以,买房虽然是利好楼市的政策,但是大家在购买房子的时候还是要量力而行。不要因为购买一套房子而使得自己的生活压力太大,得不偿失。