连云港别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

发布时间:2017-04-12 10:48

现在许多的人并不是了解购买房屋的流程的,在购买房屋的时候,房屋的验房手续也是比较的重要的,房屋验房也是对于房屋的质量以及房屋结构做出了解的过程。那么连云港别墅验房时要注意哪些问题?验房流程是什么呢?

连云港别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

连云港别墅验房流程是什么?

1、验房第一步:查看三书一证一表:三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

2、验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、验房第三步:开始验房。

连云港别墅验房时要注意哪些问题?

1、别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。别墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。别墅,先看外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。

2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

3、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

4、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24—48小时后观看有无渗水现象。

5、观察别墅的卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

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