在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税，契税是房屋买卖过程中国家规定必须要交的税种，但是目前仍有很多人对别墅应该交的契税相关事宜不太了解，那么徐州买别墅购房契税交多少？徐州买别墅契税如何计算？

徐州买别墅购房契税交多少

徐州别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：

第一、独栋别墅

１、徐州土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、因为徐州独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

第二、联排、叠加、双拼别墅

１、徐州土地增值税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

２、徐州个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付，２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

徐州买别墅契税如何计算

１、徐州买别墅契税应纳税额＝计税依据×税率。

２、２０１０年１０月１日起个人购买曲江首套普通住宅契税减半征收。

３、徐州契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

４、对商业用房，曲江别墅和单价超过９３２４元／平米的房子收３％。

５、２００８年１１月１日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

６、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

７、徐州产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

徐州买别墅购房契税交多少？徐州买别墅契税如何计算？这下大家应该有所了解了吧！在这里要提醒大家，纳税人应当及时向税务机关缴纳税费，如果发现在房屋交易中属于虚假纳税申报，将按照相关政策记性处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。