近期，中国银行业发布了监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。对于这样的调整，也许会一开始都不清楚了怎么回事，而随着这项调整逐渐成熟，我们也会开始熟悉起来。那么现在可能会有很多人会问，现在买第二套住房首付金额是多少？现在买第二套住房商业贷款利率是多少？

现在买第二套住房首付是多少？

一、二套房

二套房的概念是第二套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第二套房，而第二套房的贷款政策是没有首套房那么多的。

二、现在买第二套房的首付

对于现在想贷款购买第二套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。

现在买第二套住房商业贷款利率是多少？

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月１日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按１％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

目前公积金的利率为3.87％，如第一套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572％的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87％的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534％少了2.664个百分点，明显更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10％左右，这就要看各银行的规定了。

希望以上有关现在买第二套住房的首付是多少还有商业贷款的利率是多少的信息能帮到您，如果还需要了解更多的可到有关部门的咨询。