现在小产权房已是社会广泛关注的、那么您知道防城港的小产权房子有投资价值吗？防城港的小产权房子买了有风险吗？小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。今天就让小编带大家来了解一下吧，是不是有投资的价值，相信看完了本篇文章会对您有所帮助的。

防城港的小产权房子有投资价值吗?

1、小产权房的性质有三种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买，另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。还有一种是各类农业园或养老院的别墅，这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿。

2、购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险。

3、小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

防城港的小产权房子买了有风险吗?

1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房可以买卖，但是存在风险。工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。

以上就是小编为大家了解到的防城港的小产权房子有投资价值吗？防城港的小产权房子买了有风险吗？相信大家对了本篇文章会对您有所帮助的，个人还是建议是不要投资，因为还是很有风险的。