购房者在签定购房合同后需交纳契税,北海市是要求在北海市购买房屋的购房者在签合同一个月内交纳房屋契税,逾期将收取一定的滞纳金。那么在北海市买房究竟要缴纳多少契税以及应该怎么交?下面我们就来说一下北海市契税缴纳那些事。

房产契税算法

1.房产契税应该纳税额 =计税依据 × 税率

2.自从2010年10月1日起,对私家购置90平方米及以下,且属于家庭成员范畴包罗购房人、夫妇以及未成年后代,唯一住房的平凡住宅,减按1%税率征收契税。对私家购置90平方米以上或144平方米以下,且属于家庭唯一住房的平凡住宅,按1.5%税率征收契税;对私家购置不属于家庭唯一住房的,无论属于平凡住宅还黑白平凡住宅,同等按我省划定3%税率征收契税。

3.如果在北海市所购住房为家庭唯一住房,那么买房契税将可以减少一半;

4.如果在北海市所购住房在90平方米或90平方米以下,而且该住房是作为该家庭唯一住房,则将需要缴纳买房契税的百分之一;

5.如果在北海市所购住房在90-144平方米包含80-144平方米,将按照房屋买卖价格的1.5%来征税;

6.如果在北海市所购住房在144平方米以上,将房屋买卖价格按照3%征税。

北海市买房契税缴纳流程

1.管理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、完婚证到房管部分档案科盘问本身名下在北海市的房产信息。政策谋定:在北海市首套房的面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上大概二套房、别墅、贸易用途则按3%征税,其实查档证明的目的便是为了享受税收减免优惠。

2.准备申请缴纳契税的资料。需准备购房条约、身份证、户口本原件及户口本复印件,查档证明。

3.提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部分管理纳税报告,并填写诚信相应的保证书。

4.确认纳税信息。征税部分受理后会录入相干资料,并打印一份《房地孕育发生意业务纳税报告考核表》,内容里有纳税的根本信息,细致考核,确认无误后具名。

5.缴纳契税。拿盖印后的《房地孕育发生意业务纳税报告考核表》到收款柜台缴纳契税,并领取。

总而言之,在北海市买房是要缴纳一定的契税的,至于要缴纳多少契税就要根据你自己所购买的房屋面积以及价钱来缴纳,所以在购买房屋之前一定要想清楚。以上就是我对在北海市买房缴纳契税知识的整理,希望一上内容可以帮到你。