近年来，随着新房价格一路高涨的态势，对于二手房的需求也是越来越多，而二手房交易的过程中出现的问题也频频出现在人们眼中，不是房款拖欠问题就是卖房与中介的矛盾，二手房已经成为大家关注的重点，是沿海一带，那么在福州买二手房的税费有哪些，税费怎么交呢？

福州买二手房的税费有哪些

出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用），其中经济房价款＝建筑面积4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米1％建筑面积。5年以上普通住宅免交。

一、卖房人应缴纳税费：

１、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.1万左右的税费

２、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）

３、交易费：3元／平方米

二、买房人应缴纳的税费：

１、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

２、交易费：3元／平方米

３、测绘费：按各区具体规定

４、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

福州买二手房的税费怎么交

１、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定。

２、非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1.5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

３、个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、、购房人户籍证明等

在福州买二手房是需要缴纳的税费是根据买卖双方不同角色来划分的，交易时双方的事情自然不会只产生一个人的费用，缴纳税费也会根据国家政策的不同要求有所不同。