小产权房屋是人们在社会实践中形成的一种约定成的称谓，不是属于法律概念的，小产权房屋的性质和５０年商住放权还是不同的，小产权房屋基本上都是建设在集体土地性质的，办理不出国有土地使用者，那么，在芗城买小产权房在哪里网签？芗城的小产权房如何办房产证？

芗城的小产权房如何办房产证

１、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”

２、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

３、依据上述规定，建在集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

４、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

因为小产权房不受法律保护，不容许办房产证，所以也就不存在如何办房产证的问题了。

在芗城买小产权房在哪里网签

１、小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

以上就是对在芗城买小产权房在哪里网签以及芗城的小产权房如何办房产证的相关内容的。小产权房屋所颁发的产权证也不是真正合法有效的，大多数购买房屋之后只能签订合同，所以小产权房屋是不能够进行办理网签的。