小产权房能不能买呢？在房价高到离谱的今天，很多想要买房的人，不得不把眼光转向小产权房。但是由于小产权房本身存在的特殊性，让很多购房者犹豫不决。

小产权房出现的原因？

首先可以归结越来越高的房价，在房价普遍高涨的今天，小产权房以它远低于市价的价格让它受到青睐；还有就是大量的农民外出务工，土地闲置；加上政府的土地供应量越来越少，开发商不得不的另谋出路等等原因。

小产区房出现的好处？

普遍低于市价的小产权房对抑制过高的房价有一定作用，保证了中低收入群体也可以买到房子。小产区房会为农村带来人流，继而带来商机，为农民增收创收。人气的增加会让周边的配套更加完善，进一步加快城乡一体化的进程等等。

购买小产权应该注意哪些？

1、考虑到项目的体量问题，体量较大的项目，入住的业主也就相对较多，即使后期出现拆迁维权问题也不会显得势单力薄。

2、购买小产权房，尽量不要购买期房，因为本身就存在一定风险，购买现房就更有保障。

3、核实买房人的身份资格，签订详细交易合同，这是保证自己权益的重要步骤。

但是小产权房确实存在一些弊端

1、办理不了房屋产权证，不能进行交易流通，不受法律保护

2、质量问题难以忽视，因为没有对房屋质量，所以开发商会不会偷工减料很难预测，而且后期的物业管理问题也令人担忧。

3、配套需要时间才能慢慢完善，由于都是建在农村，前期的配套缺失是必然，需要一段时间人气的积攒才能让配套逐渐发展起来。

4、其他诸如遗赠，面临拆迁，卖房人返回等等问题。

其实对于购房者来说，在选择小产权房时只要谨慎细致，房价这么低的小产权房还是很值得购买的。而且在小产权房慢慢发展起来后，国家也渐渐开始重视起来，相信未来会有合适的法律法规来对待小产权房。