所谓的首付就是在贷款购买房屋的时候支付的第一笔费用，别墅的价格一般比较高，在购买别墅的时候往往需要通过贷款方式来购买，大家只需要凑齐别墅的首付就可以办理相关的贷款手续。究竟珠海别墅首付最低几成？别墅交房的时候是否需要缴纳房产税？我们不妨来看看下文介绍。

珠海别墅首付最低几成？

珠海的房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么今天我们一起来了解一下别墅是否要交房产税，别墅首付几成：

1、珠海别墅首套3成首付，贷款70%，利率现在都是基准，6点几了。二套的话，首付要60%，基准利率的1.1倍。购房者是可以申请办理房屋按揭贷款的。

2、在珠海和申请商品房按揭贷款一样，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好30%的首付款，个人的工作和收入证明(个体经营需要准备营业执照)，近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。

3、在珠海个人买别墅申请房屋按揭贷款，也需要了解当地银行的相关购房政策。不同的地区，银行和当地的购房政策都有一定的差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解清楚后再办理房屋按揭贷款。

珠海别墅要交房产税吗？

1、在珠海对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；房产税暂行条例规定，房产税在城市、县、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、珠海的二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。

3、关于珠海房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。

看了上面的相关介绍，大家对于珠海别墅首付最低几成已经有所了解了。现在一些开发商为了促进房屋销售推出了零首付购房，其实这样的购房方式是存在一些风险的。虽然说开发商垫付了首付，但是还需要购房者来偿还相关利息，这样就等同于变相提高了房价，大家应该谨慎分析。