现在湖州的房子也不算是便宜，对于普通家庭也可以说是很难购买了，不过现在有很多的小产权房子在出售，这样的房子价格上比商品房的价格要便宜很多的，那么在在湖州买小产权房的流程是什么？购买湖州的小产权房要交税吗。

在湖州买小产权房的流程是什么

1、看房买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由买房承担。

2、查档买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国土部门查访档案。缴费买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记核心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，需要１０个工作日左右。

3、交房买卖双方进行房屋交接，水电等过户，将钥匙交给买房。

购买湖州的小产权房要交税吗

１、办不了房产证，不存在交税的问题。

２、指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

以上的内容就是关于在在湖州买小产权房的流程是什么？购买湖州的小产权房要交税吗的介绍了，小产权交易现在还是很多的，不过这类房子的风险也是很明显的，首先就是不能过户，大家只能是在私下签订合同购买了。