现如今土地资源变得愈发紧张，别墅建设时占用的土地面积比较大，建造别墅的成本高所以说销售价格也是比较高昂的。大家都想要了解一下西湖买别墅购房契税交多少？购买别墅契税如何计算？建议大家来看看下文中的介绍，希望您对于别墅购买缴纳契税的问题有更全面的了解了。

西湖买别墅购房契税交多少？

1、在西湖要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足2.8米的地下室等。

2、西湖房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

3、在西湖，200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外还要支出房价3%的地价税。

4、在西湖，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

5、在西湖，如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。

6、在西湖，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。

7、在西湖，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

如果卖方在内3-5年，则减半征收土地增值税，如果5年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地增值税了。

西湖买别墅契税如何计算？

在西湖，别墅契税我们要按照分类来说，以下是详情介绍：

一、独栋别墅：

1、土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、在西湖，因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

1、西湖土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

2、西湖个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、西湖满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

4、另外还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

看了上面的一系列介绍，大家对于西湖买别墅购房契税交多少已经心中有数了。别墅购买时所缴纳的契税多少与房屋的总价格是息息相关的。别墅产品在居住的舒适度和私密性方面要比普通的住宅好很多，所以说大家支付的高额购房款也是值得的，而且别墅产品受到市场房价波动比较小，保值性更高。