现如今很多人都渴望彼此亲近但是又有独立空间的生活，大家在购买房屋的时候也偏向于购买私密性比较强的别墅。大家都知道购买别墅过户的时候是需要缴纳一些税费的，究竟坂田买别墅要交多少税？买别墅税费缴纳的流程是什么？我们不妨一起来看看下文中的具体介绍。

坂田买别墅要交多少税？

1、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。

2、坂田别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收，契税按申报价的3%征收，不满五年营业税按申报价的5.5%征收，个税1%，契税3%。如果该别墅不是唯一住房，个税不管住满五年都有缴纳契税。

3、其他税费如下：营业税现在的别墅成交总价-时买进的别墅总价，乘以65%；别墅房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2%的个税；契税：别墅买卖成交价2%。

坂田买别墅税费缴纳流程是什么？

1、坂田买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料(原件和复印件)：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。

2、坂田新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明；无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)。

3、坂田其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

4、对于买别墅的购房者来说，决定别墅是否要买考虑自然环境，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等，人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素。

看了上面的相关介绍，大家对于坂田买别墅要交多少税已经有更全面的了解了。在购买别墅的时候大家不仅需要准备好房款，对于所需要缴纳的各项税费也需要提前准备好。别墅的总价要比普通的住宅高一些，所以说在缴纳税费的时候也需要缴纳很多，广大购房者需要做的心中有数。