现在房子的价格这么高，想购买的人都是拿不出这么多钱，又不想去银行办理贷款，利息那么高，不过现在有很多的小产权房子在出售，大家因为他的价格会选择去购买，不过这类房子一般都是没有产权的，购房的合同该怎么去写呢。

在荷塘买小产权房要带什么材料

１、临沂全款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。

２、临沂贷款买房需要准备的材料首先，声明一点小产权房银行是不给于贷款的，但是可以通过金融中介机构贷款，只是利率高些，具体材料可根据贷款机构要求，但是一

般准备如下：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，中介不同，需求不同）。

３、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

荷塘的小产权房购房合同怎么写

１、小产权房购房合同甲方自愿将其村证房位于＿市＿区＿的房屋（建筑面积＿平方米）以人民币＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（￥＿元）的价款出售给乙方。（含地下室＿号＿平方米）乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

２、小产权房购房合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对＿的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

３、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述＿种方式解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式３份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

以上就是临沂零首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗的相关信息了，在选择购买小产权房子的时候是要承担相应的风险的，房屋买卖合同最好是找专业的人员起草。