抵押贷款需要具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人，那么下面就跟小编一起来了解一下，抵押贷款有哪几种担保方式。

嘉兴抵押贷款有哪些担保方式？

１、担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种，保证贷款是指贷款人按《担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证。

２、常见的担保方式，常见的担保方式有保证、抵押、动产（权利）质押、留置、定金这五种，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

３、抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。动产（权利）质押是指债务人或者第三人将其动产（权利）移交债权人占有，将该动产（权利）作为债权的担保。

嘉兴抵押贷款担保程序是什么

１、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

２、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

３、借款人与售房单位签订购房合同：借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

４、借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

５、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在３０日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

６、贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

综上所述就是房屋抵押贷款程序是什么？房屋贷款利率是多少的相关内容，抵押贷款程序小编在上文为大家详细介绍了，并且房屋贷款利率的下调会在一定程度上减轻购房者的还贷压力，所以多关心贷款还是有好处的，以上内容希望帮助到大家。