我国的银行贷款利率不会永远都是一个固定的利率值，相反随时都有可能随着经济变化而作调整的，各地的各个银行也会咋执行的基准利率范围内做相应的变动，对于首付款的比例也是，那么在南充买二套房首付比例是多少呢，在南充买二套房能用公积金贷款吗？

在南充买二套房首付比例是多少

1、使用公积金贷款购买二套房，低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。

2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

3、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。

在南充买二套房能用公积金贷款吗

1、办理了组合贷款之后，想要提取公积金账户里的余额，有以下几个前提条件：从来没有办理过公积金委托划扣；组合贷款发放并正常还款6个月；商业贷款尚未结清；公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内；如果满足以上条件，您可以每年提取一次公积金账户余额，用于偿还组合贷款的商业贷款部分。

2、如果您提取公积金余额归还贷款本金，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。

3、如果是按年提取公积金余额还商贷本息，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年应偿还的月还款额之和，但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金，且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。

以上就是关于在南充买二套房首付比例是多少以及在南充买二套房能用公积金贷款的介绍了，二套房若是贷款购买的时候一般首付的比例是比较高的，而且契税方面也要比首套房高一些。在贷款之前，购房者必须要对自己的经济情况有个大致的了解，这样才能做好无压力的还款，避免自己背负太大的经济负担。