春节过后，天津首套房利率收紧的传言就多了起来。元宵节前后，这些传言被证实：截至2月10日，招商银行、中信银行、浦发银行均由原来的85折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至95折。

之前一直延续的85折优惠现在只有极个别银行能提供了，首套房贷9折几乎成了主旋律。

众所周知，此前天津各银行给出的首套房贷平均利率一直位居全国最低，平均利率为4.14%。眼下，这样的优惠已难寻踪影。

其实，天津多家银行的首套房贷利率春节前后一直在酝酿调整，目前按兵不动的银行也纷纷表示未来有上调的可能，由于暂无正式文件出台，尚未作出调整。

招商银行房贷部人士在谈及房贷利率调整的原因时表示，主要是额度原因。房贷的额度一般是由各银行总部给出的，总部会总体把控，目前各家额度都有点吃紧。而且，虽然招行现在的首套利率折扣提高至9折，但并非一刀切，对于资质良好的客户仍有一定的优惠空间，低于9折也不是不可能。其他银行与此说法大同小异。

首套房贷利率确实收紧了。房产中介销售人员也证实：“现在也就工行还有85折，不过卡的非常严格。其他银行基本没这个折扣了，9折是主流，95折也不少，但基本不敢跟客户承诺9折以下的利率优惠。”

首套房贷利率收紧无疑增加了购房成本，以商贷200万、期限20年来算，从原来的首套房贷利率4.14%变为9折即4.41%以后，购房者每月需多支付290元。