房地产商在出售房屋的时候自然是有严格地规定的，最为购买者的我们，也是有规定的。房屋出售的流程很复杂，在交易过程最好能请教一些懂行的人。那么下面，我就为你们讲讲遂宁按揭房出售流程是什么？遂宁按揭房出售要交哪些税费？

遂宁按揭房出售流程是什么<

１．遂宁，是中国四川省下辖的一个地级市，位于四川盆地中部，涪江中游，东临南充，西连德阳，南接重庆、资阳，北靠绵阳，与成都、重庆呈等距三角。2012年末全市总人口383.96万人，全市除汉族外，还有回族、藏族、蒙古族、苗族、彝族、壮族、羌族、维吾尔族、高山族等44个少数民族，人口近1.9万人。

２．历史上，遂宁曾以其深厚的文化底蕴、迷人的灵性山水和发达的农工商贸而成为川中政治、经济和文化中心，尤以纺织食品工业闻名，素有“成渝后花园”、“川中重镇”、“小成都”、“中国水都”之称。2016年1月14日，由四川遂宁市、贵州黔南州和广东珠海市发起的“川贵广—南亚国际物流大通道”建设落地。

３．二手房按揭贷款时间最长不超过30年，与借款人的年龄之和不超过65年。二手房按揭具体条件需要借款人合法有效身份证件；有共同借款人，需提供明确共同还款责任书，借款人家庭户口登记薄；所购置二手房的产权证明；与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号；同意出售房屋的授权文件。

４．按揭中的二手房买卖时要注意房屋手续是否齐全；产权是否明晰无纠纷，是否有离婚析产，继承，共有权人；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰，是否有土地抵押，查封等；合同约定是否明确；房屋是否合法；该房产内户口必须迁移等等。

遂宁按揭房出售要交哪些税费

普通住宅144方以下及房产证满五年免征营业税，豪宅达到144方以上差额征收营业税，房产证不满五年则要全额征收营业税。税率5.6-6.15％个人所得税：业主家庭只有一套房可以免交个人所得税。

购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同。上述文章讲的就是关于遂宁按揭房出售流程是什么以及遂宁按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。