首套房商业贷款利率优惠是很多人都想了解的一个事情，要想享更多优惠政策，在购房的支出上节约的收取对购房者来说是一笔不小的数目，但小编想告诉你，如果是首套房商业的话，那您就可以省一笔钱了，那么申请银行优惠需要什么条件呢？

首套房商业贷款利率有优惠吗

１，首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质，征信状况

２，首次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率

３，首次购房贷款利率其次，如果借款人的个人资质好（比如是五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了，

４，首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（2015年商贷的基准利率是5.56，公积金的基准利率是3.75）

银行首套房贷款利率优惠需要什么条件

１、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

２、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

３、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

借款人要提供的材料

１、需要提供夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

２、需要提供结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明２份

３、需要提供收入证明（银行指定格式）

４、需要提供所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

５、需要提供资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

６、需要提供如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

以上就是首套房贷款利率优惠的相关政策，为千千万万的初次购房者提供了巨大的帮助，使无数人住上了自己梦想中的家。新的政策的出台，又将首套房贷款推向了不一样的高度。