众所周知，别墅属于改善型住宅，无论从建筑风格上，还是居住的舒适度方面都要比普通的住宅好一些。由于别墅的面积比较大，购买别墅所需要支付的总价也相对较高，多数人购买的时候都需要通过贷款方式购买。大家都想要了解一下乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款需要什么材料？乌鲁木齐别墅按揭贷款额度是多少？

乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款需要什么材料

提交申请的材料主要包括以下几种：

（１）盖章的申请表；

（２）房屋买卖合同；

（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（５）专项维修资金专用收据；

（６）契税完税或减免税凭证；

（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；

（８）房屋共有的提交共有协议；

（９）银行的提前还贷证明。

乌鲁木齐别墅按揭贷款额度是多少

一般，别墅办理抵押贷款放款的时间在２２到２５个工作日，具体的时间则以办理时为准。不同的银行在办理流程上面也有细微的差别，但大体上来讲是相似的。从贷款申请到放款大约需１５个工作日，中间还有其他流程需各方配合，具体流程与所需时间

１．看房，之后双方达成协议，支付购房定金，大约１天；

２．提交贷款的申请并签署贷款合同，需１个工作日；

３．物业进行评估，第三方提供担保，办理需１到２个工作日；

４．银行审批过程需５个工作日；

５．房屋办理过户并且支付首付款，１个工作日

６．交税与领取房产证，需要４个工作日；

７．领取贷款合同，办理抵押登记，需约３个工作日；

８．银行放款，物业交接并支付尾款，需３到５个工作日。

关于乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款需要什么材料？乌鲁木齐别墅按揭贷款额度是多少的内容就是以上这些，我们需要注意的是别墅并不是都可以办理贷款的，需要符合面积等要求才能办理。