根据调查显示，多数村民还是采用自己建设房屋的方式来解决自己的居住问题。由于很多专业的建筑公司不愿意接自建房这样的小工程，村民们会自己组建施工团队，从打地基到封顶都是自己完成。自建房的施工人员多数都是没有什么专业技能的，大家都很关心桐庐自建房合法吗？

桐庐自建房合法吗？

1、桐庐自建房一般都是合法的，但是桐庐农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是桐庐农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

2、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。桐庐农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

3、桐庐农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。桐庐农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

桐庐自建房能办理房产证吗？

1、桐庐自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。桐庐集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，桐庐自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

3、桐庐自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

看了上面的相关介绍，大家对于“桐庐自建房合法吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房本身是被法律允许的，但农村的很多自建房都没有施工图纸，都是村民根据自己的想法来设计的，有违章的施工也没有相关部门来进行严格监管，这样在自建房的质量方面往往会存在一些问题。