买房的应该都知道小产权房，按照国家规定小产权房是不允许买卖的，但是因其价格便宜，很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房，于是很多人问在耒阳哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？下面小编一一解答。

耒阳哪里有小产权房？

1、其实耒阳的很多地方都有小产权房，但因为小产权房的销售比较含蓄，我们也不是很清楚具体的位置，最好的查找办法就是去当地的售房中心询问。

2、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

3、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

耒阳买小产权房要办哪些手续？

1、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

2、买方看房、买卖双方初步洽谈卝、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

3、买卖双方协商房屋、定金、首期款、资金监管、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

以上就是小编关于耒阳哪里有小产权房以及买小产权房要办哪些手续的全部介绍了，从上述文章的介绍可以看出，小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此大家要谨慎购买。