办理土地征是可以不用购房者自己亲自操作的，但如果是购买二套房的其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，对于新房已经购买过一套住房的购房者也不一定了解整个过程。下面我们就来说一下南宁二套房如何办理土地证?以及南宁二套房办理土地证需要什么材料?

南宁二套房如何办理土地证

根据国家土地管理局颁布的土地登记规则，国有土地使用权登记的程序有以下几个步骤:

1.由南宁二套房土地使用权人提出申请，即由南宁二套房土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交南宁二套房土地使用权登记申请书.土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、南宁二套房个人身份证明或者户籍证明.土地使用权来源证明;

2.由南宁二套房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

3.颁发南宁二套房土地使用权证书。

南宁二套房办理土地证需要什么材料

办理南宁二套房土地证需要带上:

1.南宁二套房土地分割转让许可证。南宁二套房房产证原件(每页都需要复印，如果南宁二套房有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

2.南宁二套房购房合同副本及第1.2页，以及南宁二套房购房合同最后一页复印件。

3.南宁二套房购房者身份证原件及复印件。

南宁二套房办理土地证注意事项

1南宁二套房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2南宁二套房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或者使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4南宁二套房地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5南宁二套房卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6托代办除提交上述资料外，还必须提供委托人签名盖章的委托书。

总而言之，在办理南宁二套房土地证时需要了解一下办理南宁二套房土地证需要什么流程，以及办理南宁二套房需要什么材料，这样可以帮你更快的办理贷南宁二套房土地证。以上就是小编对办理南宁二套房土地证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。