如果说大家购买的房屋是首套房那么是可以享受一些退税优惠的，所谓的退税就是可以部分或者全部的退回购房者缴纳的房款。大家都想要了解一下茂名首套房退税需要什么材料？究竟首套房退税如何办理？我们这就一起抽时间来看看下文中的介绍，可以更多的帮助到您。

茂名首套房退税需要什么材料？

1、茂名首套房退税申请(需开发公司盖章)；

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件)；

3、茂名首套房买卖契约及房产证(原件及复印件)；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件)；

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件)；

6、茂名个人退税的提供身份证(原件及复印件)，单位退税的提供单位营业执照(复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(原件及复印件)；

7、茂名首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

茂名首套房如何办理退税？

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购茂名普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，茂名首套房退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核茂名首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合茂名退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，茂名首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《茂名契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

看了上面的一系列介绍，大家对于茂名首套房退税需要什么材料已经有更全面的了解了。广大购房者需要注意的是，退税一般是有一定的期限的，过期之后退税可能会受到一定的影响。办理退税的时候大家需要准备好购房和缴纳税费的相关材料，这样能大大的节省退税办理的时间。