惠州房价也没什么下降，反而不断上涨的房价是很多购房者望而却步。但是住房作为生活必需品，是每个人都不能逃避的问题。零首付贷款买房，零首付是什么意思呢，惠州零首付买房合适吗？惠州零首付买房要办哪些手续？下面小编为您解析这些问题。

惠州零首付买房合适吗

1、惠州零首付买房就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

2、惠州零首付还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

3、惠州零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用零首付购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零首付违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

4、零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

惠州零首付买房要办哪些手续

1、惠州零首付一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。

２、在惠州贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。

３、惠州购房零首付银行贷款的审批流程一般有五个步骤，立项、对借款人进行信用等级评估、进行可行性分析、综合判断。审核人员对于提交的材料进行核实，判断企业目前的实际状况，中期的盈亏以及长期的发展，测试此次贷款的风险系数，按照规定的权限进行审批。进行贷前审查，确定能否贷款以及贷款额度。

在惠州零首付购房的消费也不少，这样开始时是缓解了购房压力。但是，这种购房方式只是暂时减轻了我们的购房压力，甚至会使我们的压力越来越大，因此小编建议消费者谨慎零首付购房，选择正确的适合自己的买房方式。