随着家庭收入的不断提升，越来越多的人开始有了购买二套房的想法。大家都知道，青岛地区的房价一直都是非常高的，购买二套房由于税费方面相对首套房高一些，所以说购房者在购买二套房的时候经济压力要更大一些。究竟青岛二套房首次公积金贷款利率是多少？我们可以来看看下文。

青岛二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

青岛二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

青岛二套房首次公积金贷款利率有优惠。对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

1、如果你首套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；

2、如果你首套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。

看了上面的一系列介绍，大家对于青岛二套房首次公积金贷款利率是多少已经有所了解了。多数人购买二套房是为了子女购房，或者是改善自己家庭的居住情况。对于想要通过购买二手房来大赚一笔的人来说，由于房价涨跌是无法掌控的，很容易承担比较大的购房风险。