在房地产销售市场，相信很多朋友都看到过经销零首付贷款买房广告，这字里行间的诱惑让很多人都心动，都想通过零首付的方式贷款买一套房。但是，二手房零首付贷款哪里可以做？零首付贷款怎么做？下面小编为大家分析一下。

淮安二手房零首付哪里可以做？

一、淮安的二手房零首付在当地银行或者中介公司都可以办理，在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

二、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

淮安二手房零首付怎么做？

一、零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

二、所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

三、零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

面对诱惑力强大的零首付贷款买房，大家一定要慎重考虑，多方面权衡是否划算，选择最适合自己且性价比高的房屋贷款。不能贪图一时便宜，买房后也许会带来一些麻烦和经济压力。