复式房与跃层住宅不同，复式房是由跃层住宅演变过来的。房地产抵押制度是担保物权制度的重点，而由于我国尚无完善的民事基本法，现行法律法规对房地产登记的规定往往有语焉不详之感，不合理之处颇多。在南京购买复式楼低首付是多少？在南京购买复式楼贷款利率是多少？

在南京购买复式楼低首付是多少?

1、现在国家有规定可以相关总房价的20％，相关商业贷款和公积金多可以20％，但是银行的方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是相关黑户的话，应该不是问题，不是第一套相关住房的话，也不是问题。

2、如果复式楼是一手房首付计算方式有：首付款＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款的相关额度高可达80％）

3、如果复式楼是二手房首付的相关计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

4、现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40％的首付才能享受优惠的贷款利率。只有个别的银行是30％的首付享受低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

在南京购买复式楼贷款利率是多少?

贷款利率要看自身的情况，如果借款人首次购房贷款利率且个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率，下面看一下工行的贷款利率具体情况：

1、按揭贷款在6个月内的工商银行利率在5.6％；

2、按揭贷款在一年内的工商银行利率在6％；

3、按揭贷款在一年到两年内的工商银行利率在6.15％；

4、按揭贷款在三年到五年内的工商银行利率在6.4％；

5、按揭贷款在五年以上内的工商银行利率在655％；

6、由此可见工商银行按揭贷款利率基本稳定在5％到7％内。

以上就是在南京购买复式楼低首付是多少？在南京购买复式楼贷款利率是多少？的全部内容，是指在抵押贷款合同所规定的还贷期限内，贷款利率固定不变的抵押贷款方式。在这种模式下，银行承担了大部分的利率风险，如果银行能够通过获得固定利率资金来源与贷款相匹配。