根据我国相关法律的规定，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等来做综合评价的，根据信用情况、抵押物和国家政策等来确定贷款利率水平，若各方面评价良好，不同的银行执行的房贷利率可能有所差别。那么，苏州首套房房贷基准利率是多少？苏州首套房贷款利率打折吗？

苏州首套房房贷基准利率是多少

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到了较低点，基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率最低可做到４．１６５％。

２、不仅如此，之前央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，在将来多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷２０年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。

３、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

苏州首套房贷款利率打折吗

１、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：江阴首套房贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。

２、苏州首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，？由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的１．１倍或１．０５倍。

看了上面的相关介绍，大家对于苏州首套房房贷基准利率是多少已经有更进一步的了解了。想要享受到首套房的各项优惠政策，广大购房者是需要本人向相关房产部门申请的。在申请的时候需要准备好个人的购房合同和身份证件，一般来说，在申请七个工作日内就可以获得首套房证明。