临沂零首付这个词是临沂很多的开发商为了吸引购房者的眼球而打出的一种宣传方式，临沂买房子的时候，一定要注意选择合适的方法来购买。临沂零首付其实是不符合法律的规定的，而且也是增加了购房的风险的，那么临沂在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗？我们来看看小编的介绍吧。

临沂在哪里办理零首付购房？

１、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

２、临沂零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

３、开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。

４、专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。

临沂办理零首付购房要花钱吗？

办理临沂零首付购房要花钱的，零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

在临沂买房子是要注意选择一些比较正规的房屋交易场所，这样在购买的时候也是比较放心的，建议大家平时要多了解一些买房子的知识。以上就是小编关于临沂在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗？的相关介绍，希望对于临沂的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。