随着人们的消费水平提高，高消费的现象逐渐出现，现在大多数人买房除了是改善自己的居住条件，也是为了以后的生活着想，有些父母在孩子未成年就帮自己的子女买房了，不过除了购房款这方面的内容我们要知道以外，我们还需要知道的是苏州按揭贷款担保人有什么条件？担保费取消了吗？

苏州按揭房办理抵押贷款需要什么条件？

说到贷款，我们就得清楚什么样的人才能贷款。首先在办理房产抵押贷款之前，也是需要满足一些条件的。比如有借款人的年龄与贷款的年限之和是不超过６０周岁；个人的额度贷款的对象为年满１８周岁；在银行系统中没有不良信用记录。另外所有的房产都不可以以未成年人来提供抵押担保。

苏州按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

一、一般按揭房办理抵押贷款要经过的程序有几种。首先需要签署借款合同，签署时双方都需到场签字确认；之后借款人再到房管局去办理抵押登记的手续，这时借款人与房屋的产权人都必须到场。银行进行审核，审核通过之后借款人可在约定的银行卡里提取贷款额；在取款时，借款人需带本人身份证到银行进行取款或是到代办公司办取卡。

二、按照以上整个办理抵押贷款的过程来说，现在银行在办理房屋抵押贷款的时间大致需要３到４周的时间，也就是说在一个月左右。若按照银行房屋抵押贷款的流程来看的话，大致时间分布为如下：

１．提交资料，当天即可完成；

２．银行审批，审批的这整个阶段大致需要两周的时间；

３．抵押贷款合同的公证及办理抵押手续。这个两个手续办理的阶段一般是需要７天，根据房管所实际的工作效率而有所变化。

三、如果说自身的资质以及房产本身的质量都很不错的话，那么在银行的审批速度者方面上会适度提升。假如借款人急需贷款用钱的，那么可以到一些较小的机构申请，速度较快，但是要谨防上当受骗。

以上就是关于苏州按揭房办理抵押贷款需要的条件与需要的时间的内容了，办理抵押贷款的重要条件就是收入和信用这方面，所以我们要做到诚信守信，那么在贷款这个方面上会对我们有所帮助。