7、8月酷暑难耐的时候，楼市也会进入“避暑模式”，也就是传统意义上的淡季。但是今年福州楼市却一反往年惯例，在修养阶段，销量依旧火热。

2016年拍地热，虽然‘地王’不完全代表未来的市场售价，但如此多的集中出现，楼市已经处于不淡定状态，经过8月11的土拍，各版块房价更是呈不同幅度的上扬，福州未来房价已不可预测！福州房价的明显上涨和房企加快推盘节奏，使购房者存在一种心理暗示，即后续购房资格将收紧，购房者出现了不同程度的抢收的心态。房价和成交量或在8月份冲高一波，楼市“金九银十”或提前到来。打算趁早下手购房的，一定要做好以下准备：

1.有多少钱才可以买房

除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，还有一些有经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。

2.明确目标提前做好规划

购房时经常有人提出这样的问题，现在哪里的房子好？在哪里买房合适？但是同样的问题，面对不同需求的购房者，答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

3.选好购房方式，减轻生活负担

一般情况下，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。