惠州农村自留地可以建房吗?要办什么手续?

发布时间:2017-03-31 18:28

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根据我国相关法律规定,自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。然而很多人对自留地建房的问题仍抱有疑问,那么,惠州农村自留地可以建房吗?惠州农村自留地建房要办什么手续?

惠州农村自留地可以建房吗?要办什么手续?

惠州农村自留地可以建房吗

原则上农村自留地是不允许建房的,但目前,农村建房自留地须报所在村申请,并经国土、建设和办事处联合审批同意后方可建设。

自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地的经营权受国家保护,不得随意侵占。

惠州农村自留地建房要办什么手续

1、由惠州农村自留地建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章。

3、惠州当地镇政府进行初审,并负责调地工作,包括镇村建办意见以及镇土地分所意见。

4、惠州当地镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。

5、报县级机关联合审批:县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。

6、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》。

7、惠州农村自留地建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。

8、惠州农村自留地建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;

10、惠州农村自留地建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

惠州农村自留地可以建房吗?惠州农村自留地建房要办什么手续?这下大家应该有所了解了吧!总的来说,想要在惠州农村自留地上建房,必须要符合城市总体规划以及城区乡镇的土地使用总体规划,此外,还需要办理相应的农村自留地建房手续才可以。

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