使用公积金贷款买房的利率会比商业贷款少很多，贷款年限越长算下来节省的成本就越多，所以一般单位给职工缴存了公积金贷款的都会使用公积金贷款购房。那么杭州二套房首次公积金贷款利率是多少呢?二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

杭州二套房首次公积金贷款利率是多少

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。

２、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平。

4、用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20％，如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33％，五年期以上的公积金贷款利率为3.87％。

以上就是关于杭州二套房首次公积金贷款利率是多少以及杭州二套房首次公积金贷款利率是否有优惠的介绍了，个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。