对于小产权房屋很多的人们是不了解的，其实小产权房屋在很多的城市都是有的，其建筑质量和大产权房屋是一样的，但是小产权房屋的价格却是相对便宜的，因为小产权房屋没有房产证。那么河北的小产权房如何改为商品房？值得买吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

河北的小产权房如何改为商品房？

１、目前还没有相关的政策，河北的小产权房是不可以改为商品房的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。

２、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的，如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

３、建议最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。

河北的小产权房值得买吗？

１、小产权房实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房不建议购买，值不值得看个人的意见了。

２、虽然小产权房的产权不完整，按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

３、而另外一种没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的小产权，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用。

购买小产权的房屋是有一定的风险的，而且也是不受法律的保护，所以大家平时一定要注意在购买房屋的时候，最好是选择正规房屋交易场所的房屋。以上就是小编关于河北的小产权房如何改为商品房？值得买吗？的相关介绍，希望大家对于小产权房屋有了更多的了解。