随着中国经济的迅速发展，人民的生活质量也得到了一定的提高，在收入与支出的调查数据中显示对于消费的部分大多是用于购置房产，已经超过首套房的基本支出，大多数家庭已经开始了二套房的而购买，那么在遂宁买二套房首付比例是多少呢，在遂宁买二套房能用公积金贷款吗？

在遂宁买二套房首付比例是多少

１、“二套房贷首付”是指第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款的简称，是指以借款人的家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均住房面积为高于当地平均水平的，再次向所属商业银行申请住房贷款的第一期付款。

２、2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。

３、根据国务院2011年4月份的“新国八条”规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。因此，要买二套房的话，购房者的二套房首付比例不得低于60％。也就是说，购房者二套房贷多能从银行贷款四成。

在遂宁买二套房能用公积金贷款吗

１、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

２、央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

３、住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

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