别墅业主在交房时心态也要平和，别墅尽管是高档产品，但人造出来的就会有瑕疵，大家在别墅交房时最好是本着解决问题的态度去处理，那么文昌别墅验房流程是什么？验房时要注意哪些问题？

文昌别墅验房流程是什么

１、文昌别墅验房流程：先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

２、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

３、文昌检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

文昌别墅验房时要注意哪些问题

１、文昌别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。

２、文昌别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

３、文昌别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

４、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

５、在文昌别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

６、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

７、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

８、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

以上就是关于文昌别墅验房流程是什么以及验房时要注意哪些问题的介绍了，询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。