挫折,我们大家都会遇到。假如因资金周转不过来导致公司运营发生困难,做为这家公司的付责人,当然要想办法获取现金,以不动产房子做抵押换取可观的现金是直接的方式,对于小公司来说也是容易的解决方案。除了公司,生活中遇到急需用钱的时刻,人们首先想到的应该也是房子,普通百姓除了房子,很难再有什么值钱的物品了。既然想要通过不运产抵押的方式获取金钱,那么等度过了难观就需要还款了,借款前的反应,一定会先了解下还款相关信息,下面由小编带领大家了解通过房屋抵押获得贷款的还款计算公式吧。

一.先付利息后付本金方式还款

根据国家各银行的规定,房屋抵押的贷款期限的授信年限为1-3年,每年要还一次本金,只有你归还本金后,银行才会再这之后的3-5个工作日将贷款发放给大家。

还款方式:还款的前期每个月只要归还贷款金额的利息即可,直到贷款到期时须一次性全额归还本金。年利率为4.2‰,每月的利息是每年利息除以12。

二.同等金额的本金与利息方式还款

大家以房屋抵押获取贷款的期限一般都会在一年以上,所以每月以同等金额的本金与利息还款的方式是指当大家从使用贷款的第二个月起,每个月都要归还银行以相等的额度平均偿还贷款的本金和利息。

还款方式:还款的期数=贷款的年限í12 (年利率同上述还款方式一样)

假设你的贷款为20万元,贷款的期数为15年,则计算方式为:12í15=180

200000í4.2‰í(1+4.2)

所以作为贷款人的大家每个月需要归还银行1642.66元,15年后你就可以还清。

三.同等额的本金方式还款

在所贷款需还款的期数内,大家需要每期都归还相等金额的贷款本金,并付清当期因本金所产生的一定利息。

还款方式:每个季度的还款额度=贷款的本金÷贷款归还期的季度数+(本金-已归还的本金累计的额度)í季度的利率

上述所写的内容为以房屋抵押获取贷款的还款方式,三种不同的还款方式可以根据大家自己的实际情况选择适合自己现状的。希望以上总结的几点能够对想知道房屋抵押贷款后还款的大家有所帮助,也多种选择。