我们一般说首套房，那首套房是什么意思呢，我们对于首套的理解和法律的规定是不是不同呢，法律对于首套房的认定标准是什么呢，下面我们来为大家介绍关于石河子首套房认定标准是什么？石河子首套房首付最低几成？

石河子首套房认定标准是什么？

１、石河子首套房贷款是指买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

２、石河子首套房是指贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

３、石河子首套房是指全款买过一套房，贷款买房——算首套。

４、石河子首套房是指全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

５、石河子首套房是指个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

６、石河子首套房是指个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

７、石河子首套房是指夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

８、石河子首套房是指夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

石河子首套房首付最低几成？

一、怎样才算首套房？

买房人年满１８周岁；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。当然，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、然后得看你是哪种贷款方式：

１、石河子首套房商业贷款最多可贷七成：

商贷的话，首付比例不低于３０％，也就是，最多可以贷到七成，如果是一套评估值１００万的房子，最多可以贷７０万。

２、石河子首套房公积金贷款最多贷八成：以家庭为单位，是首次购房的话，可以贷到房屋评估价的８０％。值得提醒的是，公积金要看你的“公积金缴存额”和“缴存比例”，首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－贷款额。贷款额＝合同价（市场价）乘以８０％（首次贷款额度最高可以达到８０％，上限１２０万）

以上我们为大家介绍的是关于石河子首套房认定标准是什么？石河子首套房首付最低几成的相关问题，我们了解了何为首套，可能与我们所理解的不太一样，那么我们可以对照自己是不是符合购买首套房的标准，希望我们的介绍可以帮助大家。