契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。下面我们就一起来了解一下，购买别墅购房契税交多少，购买别墅购房契税如何计算。

塘厦买别墅购房契税交多少？

１、塘厦买别墅购房要支付２．５元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足２．８米的地下室等。

２、房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。２００元的交易登记费，约５００元的配图费，５元的权证印花税以及房价３％的契税，此外还要支出房价３％的地价税。

３、２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。如果别墅购买后未满５年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的５％的差额税。

塘厦买别墅契税如何计算？

１、塘厦买别墅契税的计算：独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

２、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）。满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

３、另外还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

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