对于房屋来说，人们考虑的总是房屋的产权，所以只要你拥有了某个房子的产权，那么就代表你有权利对这个房屋进行处置，或者你可以将房屋进行出售。那在下面，我就为你们讲讲济南按揭的房屋可以出售吗？济南按揭的房屋需要什么材料？

济南按揭的房屋可以出售吗

１．重庆市，简称巴和渝，别称山城、渝都、雾都、桥都，中华人民共和国中西部唯一直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市、世界温泉之都，长江上游地区的经济中心、金融中心、艺术、文化、教育、科技等中心，水、陆、空型综合交通枢纽。重庆市因嘉陵江古称“渝水”，故重庆又简称“渝”。

２．重庆市是国家历史文化名城。有文字记载的历史达300多年，是巴渝文化发祥地。北宋崇宁元年（1102年），改渝州为恭州。南宋淳熙16年（1189年）正月，孝宗之子赵惇先封恭王，二月即帝位为光宗皇帝，称为“双重喜庆”，遂升恭州为重庆府，重庆由此而得名。

３．按揭房屋出售的时候。首先，卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

４．但是如果手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子，除非你已经找到个房子的买家，他愿意先出钱帮你把银行的贷款结算清，同样可以处理你的房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

济南按揭的房屋出售需要什么材料

济南的按揭房在出售的时候需要用到一些材料。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

如果买方有能力的，买卖双方可以进行商讨。由买方帮忙赎楼，即卖方拿着买方的首付款还清银行的贷款。上述文章讲的就是关于济南按揭的房屋可不可以出售以及济南按揭的房屋出售的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。