四川自建房合法吗?能办理房产证吗

发布时间:2017-03-31 23:11

自建房一直以来在农村都是普遍现象,大家不愿意离开自己居住已久的地方,于是就在原地自己建造房子,这个时候大家就需要知道这些事情,四川自建房合法吗?四川自建房能办理房产证吗?如果大家不知道这些问题的答案,那么就无法顺利的进行自建房。

四川自建房合法吗?能办理房产证吗

四川自建房合法吗?

1、四川自建房农村村民建房目前在《土地管理法》和《物权法》上有些原则性规定,具体操作上要看部委规定和各个地方政府相关的规章和条例(一般各省都有),涉及到的部门主要是国土和规划。

2、四川自建房主要有国土资源部2004年的《关于加强农村宅基地管理的意见》和2010年《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》,各省还有自己的管理办法(宅基地或者农村建房)。

3、四川自建房大致而言,农村村民个人建房流程是村民向村委会申请,村上报乡镇,乡镇上报县市,县(市)政府批准。其中涉及到建设和用地审批,要取得规划部门的许可证后,国土部门再办理用地手续

4、总之,四川自建房就算在自己耕地建房,也要办理规划许可证和用地审批,还要先由国土部门申报农用地转用,受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩,基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。

四川自建房能办理房产证吗?

一、四川自建房能办理房产证申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。

二、四川自建房能办理房产证提供资料:

1、四川自建房能办理房产证提供本人户口本,身份证

2、四川自建房能办理房产证提供建房申请

三、四川自建房能办理房产证办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章,核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

四、四川自建房能办理房产证农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:

1、测绘费1元/m2;

2、登记费80元/宗。

四川自建房合法吗?四川自建房能办理房产证吗?从上面我们知道了四川自建房是合法的,是可以办理房产证的,只要我们知道了其中的程序和办理流程,那么就可以很轻松的去做好这些事情,从而让自己的自建房工作顺利进行,过上更好的日子。

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