契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。那么我们今天一起来了解一下买别墅购房契税交多少，买别墅契税如何计算，相信大家看过以后会对您日后的购买起到一定帮助作用的。

沙坪坝买别墅购房契税交多少

１、沙坪坝买别墅购房契税：独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、沙坪坝买别墅需要交个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

３、沙坪坝联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

沙坪坝买别墅契税如何计算

房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率

契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收３％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按３％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

上述文件则是有关沙坪坝买别墅购房契税交多少？如何计算？这个问题的详细资料，相信大家看完之后对于别墅契税的相关知识都了解了吧。温馨提示：购买别墅之前就要早作打算，建议如果存在任何疑问可以随时向房屋所在地的房管局进行咨询，减小交易风险，避免上当受骗。