宁违建房最高罚10万 装新房哪些地方不能动

发布时间:2017-05-05 13:51

近日,南京市住房保障和房产局发布消息,修订后的《南京市城市房屋安全管理条例》日前进入征求意见阶段。对于违规拆改房屋加大处罚力度。

宁违建房最高罚10万 装新房哪些地方不能动

南京违规拆改房屋高可罚10万元

近日,南京市住房保障和房产局发布消息,修订后的《南京市城市房屋安全管理条例》日前进入征求意见阶段,快将在明年施行。据了解,《条例》征求意见稿进一步明确了责任关系:房屋所有权人或者直管公房的经营管理单位是房屋安全责任人。

在房屋权属明晰的情况下,禁止拆改房屋主要承重构件、抗震措施;禁止超过设计标准增大荷载危及房屋安全;以及法律、法规禁止的其他危害房屋安全的行为。

《条例》征求意见稿规定,对违反禁止性规定的,由房屋安全行政主管部门责令房屋安全责任人限期改正,采取加固性措施恢复原状,排除妨害,并可处以1万元以上5万元以下罚款;情节严重的,可处以5万元以上10万元以下罚款;逾期不改正的,由房屋安全行政主管部门申请人民法院强制执行。

借此机会,购房指南来给大家讲讲新房装修时哪些地方是不能随便动的。

因为很多人希望自己亲自布置新家,所以会选择毛坯房,然后抽出时间和精力来好好装修下。但是新房装修时有些地方是不可以拆改和变更,或者在变更时需要特别注意的,你都知道吗?

新房装修不能动的地方

首先是承重墙:

装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。

一般售房时都会有户型图,没有也可以问开发商要,通过户型图也可以判断是否是承重墙。一般在图中标粗又画成实心黑色的,就是承重墙,不可以进行拆改。

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当然,如果在装修中要拆改屋中的墙壁,好还是请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

其次是防水层:

卫生间和厨房的地面下都有防水层,即使是毛坯房,有些有良心的开发商也会给你做好,但如果你提前不知道,装修时给破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。

所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

后是暖气和煤气管道:

安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代劳”而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。

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对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。

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