人们都知道商品房的价格比较高，可是现在又推出一种房子是自住商品房，推出后市场上买的比较火爆，并且价格也要比商品房低一些，所以人们就开始担心质量问题。那么小编就来介绍一下有关于龙岗自住商品房质量怎么样？龙岗的自住商品房能贷款买吗？

龙岗自住商品房质量怎么样？

１，自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的７折，但是５年后如果上市，３０％的收益上交财政且不能再次购买自住型商品房；

２，针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。

３，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

龙岗的自住商品房能贷款买吗

１，根据北京市的住房限购政策，北京户口的已婚家庭只能购买最多两套住宅（商住两用不算套数，在京军警视同北京户口），非北京户口的满五年纳税、社保家庭，以及单身家庭（包括离婚）都只能购买最多一套住宅。

２，而对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满２５岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

３，自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

以上是小编为大家介绍的龙岗自住商品房质量怎么样？龙岗的自住商品房能贷款买吗？其实自住商品房的质量，是要根据我们当地的一些实际情况来决定的，特别是一些现实的施工情况。所以购买时，我们一定要看清房子的质量，在进行购买。