北京市开始对个人出租房屋严格按照5%的税率征税。北京市地税局日前下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，对个人出租房屋的税款入库方式、入库级次和适用征收率进行了规范。 小编来了解。

北京个人出租房屋严征综合税

该《通知》规定，个人出租房屋并取得收入，按照综合征收率计征方式入库的税款中，分别包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等。其中，个人所得税按0.5%的征收率计征，其余则按照4.5%的征收率计征。

业内人士称，该项政策并不是新政策，2004年便已实施，但主要是由房主到地税部门自行申报。而在2006年11月，北京市政府法制办曾就《北京市房屋租赁管理办法》向全社会征求意见，实行房屋租赁登记制、出租人缴税、叫停中介公司“押一付三”制收费方式等内容引起较大社会关注。有调查显示，部分房主认为，房租收入不算多，收税费不合理;一些租户则担心税费被转移到自己身上，也对征收税费持异议。

综合税(unitarytax)是一种对跨国公司的利润课征的地方(州)所得税。综合税金额=(直接工程费+间接费+计划利润)×综合税率

a、新建48个纳税分档，以便更好地考虑和区别各种不同情况;

b、对裁缝的征税，根据其作坊的缝纫机数量的加权平均数，按作坊收取;

c、对美发店、个人理发师、假发编织者，按不同的情况区别征税;

d、取消按"地区"收取税费;

e、根据关于"综合税"的新的规定，费率标准从过去的13个增加到24个。

2、从本月起，北京市开始对个人出租房屋严格按照5%的税率征税。北京市地税局日前下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，对个人出租房屋的税款入库方式、入库级次和适用征收率进行了规范。该《通知》规定，个人出租房屋并取得收入，按照综合征收率计征方式入库的税款中，分别包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等。其中，个人所得税按0.5%的征收率计征，其余则按照4.5%的征收率计征。业内人士称，该项政策并不是新政策，2004年便已实施，但主要是由房主到地税部门自行申报。