南昌按揭贷款需要担保费吗?担保公司费用怎么收

发布时间:2017-04-01 06:13

在南昌买房时,很多人都会选择申请办理房屋按揭贷款。随着贷款需求的不断增长,现在可供借款人选择的贷款产品也开始变得多种多样,其中包括:商业住房贷款,住房公积金贷款,组合贷款。南昌按揭贷款需要担保费吗?南昌按揭贷款担保公司担保费用怎么收?

南昌按揭贷款需要担保费吗?担保公司费用怎么收

南昌按揭贷款需要担保费吗

南昌按揭贷款需要担保费。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

南昌按揭贷款担保公司担保费用怎么收

1、房贷的担保费要交多少呢?据了解,房贷要交的就两项费用:一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。二是房屋保险费,收费标准是根据:贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的,不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算公式:

2、担保费收取标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外,也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费用。

3、按照正常流程,银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

以上就是南昌按揭贷款需要担保费吗?南昌按揭贷款担保公司担保费用怎么收的全部内容,按揭买房的关键点在银行,虽然很多房地产开发商会和银行合作,采取购买该房地产的房子即可办理某银行按揭贷款的方式,但是银行不会受制于房地产,即使购房者选择了和银行有合作关系的房地产的房子,银行也不会直接批准您的贷款申请。

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