山西二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

发布时间:2017-05-10 09:12

贷款对于我们并不陌生,现在的生活中办理房贷车贷都很普遍了,即使是自己的资金可以付全款,但还是想办理贷款,这样可以留一笔流动资金,那在山西二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料呢,这些就由小编去了解一下吧。

山西二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

山西二手房如何办理抵押贷款

1、申请人可以只做一次抵押登记手续,实现高额抵押贷款。获得高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

2、贷款期限长为30年,贷款后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年,即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁,女性借款人年龄不得超过60周岁。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

3、借款人申请贷款时必须具备以下条件:有合法、有效的居留身份;有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;有购买住房的合同或协议;同意以所购房屋及其权益作为抵押物;提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。

山西二手房办理抵押贷款需要哪些材料

1、房产证;权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

2、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单;为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

以上就是关于在山西二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料的相关信息了,在选择房源也是要先了解清楚它的产权问题,看看是不是可以过户,不要只看中房子就交定金,这样会让自己很被动。

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